1999〜2009年築, 専有面積56.44㎡〜76.44㎡の平均販売価格
大阪府
59.6万円/㎡
前年比+11.9%
大阪市港区
60.2万円/㎡
前年比+12.0%
エスリード朝潮橋
大阪府大阪市港区夕凪二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩3分
2004年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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11階 / 66.44㎡の場合
相場
3,596万円
54.1万円/㎡
2,696
3,296
3,897
4,497
AI査定結果
推定相場価格
3,596万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,296万円〜3,897万円
49.6万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月23日
エスリード朝潮橋
4,280万円（64.4万円/㎡）/ 11階 / 66.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 4,280万円 | 64.4万円 | 11階 | 66.44㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/02 | 3,980万円 | 49.7万円 | 11階 | 80.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/27 | 4,180万円 | 52.1万円 | 11階 | 80.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 53.4万円 | 11階 | 80.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/14 | 3,280万円 | 48.2万円 | 2階 | 68.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | エスリード朝潮橋 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 4,280万円 | 64.4万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/03 | フェアコート朝潮橋 大阪市港区八幡屋一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | キングマンションプレソワールみなと通 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 3,095万円 | 48.6万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ヴァンコート弁天町磯路 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅9分 | 4,080万円 | 53.3万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンコーヴァンテアン市岡 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 3,699万円 | 51.7万円 | 71.61㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/25 | 大拓メゾン弁天町磯路公園 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/22 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2022/06/19 | キングマンション市岡みなとベルクス 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅6分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/14 | ブリリア弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅11分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/06 | Brillia弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.9%上昇、大阪市港区では12%上昇しています。
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